Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Sicher investieren in Pflegeimmobilien
Was bedeutet Pflegeimmobilie?
Bei einer Pflegeimmobilie handelt es sich im Grunde um eine Eigentumswohnung in einem privaten oder staatlichen Pflegeheim.
Hier vermietet der Besitzer das Appartement, anders als normalerweise, nicht an den Bewohner direkt, sondern an den Betreiber der Pflegeeinrichtung.
Im Verhältnis zur Eigentumswohnung verfügen Pflegeimmobilien außerdem über relativ große Flächen, die gemeinschaftlich genutzt werden wie Speiseräume, Großküche und Gemeinschaftsräume.
Anders als vor etwa 20 Jahren, als man sein Geld mit 4-5 % Zinsrendite auf dem Konto parken konnte, bekommt man bei der Bank heute nichts mehr dafür, bzw. sogar einen Negativzins. Daher empfiehlt sich das Investieren in Pflegeimmobilien, für jeden, der auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage ist, ohne sein Geld dafür in Fonds, Versicherung oder ähnliche Produkte zu stecken zu müssen.
mit 5 % Rendite &
18.000 € KfW-Zuschuss
Was ist an der Pflegeimmobilie so besonders?
Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie erwerben sie in einem Pflegeheim ein einzelnes Pflegeappartement. Das besondere daran ist der Kauf eines Objekts in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt.
Eine monatliche Mieteinnahme über den Zeitraum von 20 bis 30 Jahren ist Ihnen auch bei Mietausfall sicher, denn unabhängig der Belegung des Pflegeappartements, bekommen Sie Ihre Miete, da Sie an den Betreiber der Einrichtung vermieten und nicht an die Bewohner direkt.
So werden Pflegeimmobilien zu einer der sichersten und wertstabilsten Geldanlagen mit einer dadurch einhergehend hohen Renditechance.
Die volle Flexibilität und Entscheidungsfreiheit über das Objekt bleibt Ihnen erhalten, da der Kauf über das Grundbuch abgesichert ist. So kann die Pflegeimmobilie jederzeit wieder verkauft, vererbt oder verschenkt werden.
Staatliche Förderungen, Inflastionsschutz, Steuerliche Vorteile, Geringe Instandhaltung, Sichere Mieteinnahme, …
Eine sichere Kapitalanlage
Die Vorteile von Pflegeimmobilien zusammengefasst:
Mietsicherheit
Sie haben eine garantierte Mietvertragslaufzeit von 25 Jahre + eine Verlängerungsoption von zusätzlichen 5 Jahren.Mieteinnahmen auch bei Leerstand
Da Sie Ihre Immobilie an den Betreiber der Einrichtung vermieten, müssen Sie sich nicht um die Mietersuche kümmern und werden auch bei Leerstand bezahlt.Attraktive Rendite
Eine jährliche Mietrendite von 3,5 - 5 % ist ihnen zugesichert.
Hervorragende Lage
Die meisten Pflegeheime werden in Stadtzentren, Vororten oder Grün-Zonen gebaut, mit guter Bus- & Bahn-Anbindung.Kein Verwaltungsaufwand
Tätigkeiten wie Suche nach Mietern, Erstellung von Mietverträgen und Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Organisation von Handwerkern und Co. werden vom Betreiber der Einrichtung übernommen.
Wenn Sie mehr über Pflegeimmobilien erfahren möchten, zögern Sie nicht.
Ich helfe Ihnen gerne weiter.
– Uwe Denecke